【日経ギャルズ】買っちゃダメ！お財布が凍える寒さ🥶新築マンション「氷河期！？」
- 日経ギャルズ
- Yukika
- 2025.12.24
新築マンション、まさかの「氷河期」突入！？
やっほー！みんな元気？
彼氏とラブラブ同棲中のYukikaだよーん🫶
みんな一人暮らしとか同棲してる？
この年になるとさ、自分も含めて物件探しする機会めっちゃ増えない？
で、やっぱ気になるのが
✨新築マンション✨
「きれいな部屋住みた〜い！」
「どうせなら新築！」
って思う人、多いよね。
私も将来ペット飼いたいから、物件見るとき新築×ペット可めっちゃチェックしちゃう🐶
📰 今日の日経で見つけた衝撃ワード
そんな私が今日の日経新聞を読んでて
「え、待って？」ってなった記事がこちら👇
「新築マンション氷河期
来年の供給戸数、50年で最低水準」
え？？？
都内のマンション価格、爆上がりしてなかった？？
この前その記事も書いたよね？？？
「え、需要あるのに作らないってどういうこと？」
って普通に思わない？🤔
❄️ 新築マンションが作られない理由
最初は正直、
「値段高騰させ続けたいからでしょ〜？」
って思ったんだけど（笑）
記事をちゃんと読むと原因はこれ👇
💥 用地不足 × 建築コスト高
・都内、そもそも土地がない
・資材も人件費も高すぎ
・今マンション建てたら「採算合わん！」状態
もう
「こんな物価高でマンション建てるの無理です！！！」
って業界が音を上げてるらしい😂
地面師で学んだけど、
今の都内の土地事情、ほんとエグいよね…
📈 代わりに伸びてるのは…？
そこで今、じわじわ来てるのが
🏠 中古マンション
・需要アップ
・政府の後押しあり
・リノベ前提で買う人も増加中
「新築じゃなきゃ嫌！」
って空気が、ちょっとずつ変わってきてる感じするよね。
🤯 じゃあ新築は安くなるの？
結論から言うと…
👉 ならない可能性が高い！
理由はシンプル👇
・供給が少ない
・作るコストが高すぎ
・高く売らないと成り立たない
つまり
高いから作れない → 作れないから高い
の無限ループ突入😇
じゃあ私たちが狙うべき物件は？？
💡答え：リノベーション済み中古マンション
① 1981年以降の建物（新耐震基準）
1981年に建築基準法が改正されて、耐震性が一気にレベルアップ！
✔ 震度6弱でも倒壊しにくい設計
✔ 地震にちゃんと耐える前提
→ 最低ラインは1981年以降！
② 2000年以降の建物なら、さらに安心✨
2000年以降は
✔ 設計基準がさらに強化
✔ 免震・制震構造の物件も増加
→ 揺れを感じにくい＝メンタルも守れる🫶
③ 女の子目線も忘れないで💦
✔ 2階以上
✔ オートロック
✔ できれば駅近
安全は盛りすぎくらいでちょうどいい🔥
結論
新築マンションは
❄ 価格が氷河期
❄ 供給も氷河期
だから今は👇
✨ 中古 × リノベ × 耐震 ✨
がいちばん賢い選択！
もーーー物件高すぎ！！！オコ！！！😡
でもさ、
📚 日経ギャルズ読んで
💰 経済ちゃんと知って
🧠 感情じゃなく知識で選べば
私たち、ちゃんと
お得に・安全に・かわいく生きれる💖
一緒に賢く生きてこー！！🔥
さすがだよね、私たち🫶
Yukika
【JDライター】Yukika**見た目は大人、頭脳はまだ子供。**そんな私、大学2年生👓 考えること・話すこと・書くことが好きで、日々の“なんで？”や“こうだったらいいのに！”を記事にしています📝 社会のこと、将来のこと、自分らしさのこと。Z世代ならではのモヤモヤもぜんぶ言葉にして、読んでくれた人の心にちょっとした気づきや安心を届けられる存在になれたらうれしいです♡ 真面目なテーマも、ちゃんとゆるく。よろしくお願いします！
