【日経ギャルズ】Z世代は「億ション」購入当たり前！？ 20代が年収の10倍ローン組むってマジ？Z世代のリアルなマイホーム事情🏠✨
- 日経ギャルズ
- Yukika
- 2026.3.20
やっほー！みんな元気？Yukikaだよーん！💗
ねぇ聞いて！最近、インスタとかTikTokで「入社2年目で億ション買いました！」とか、「一人暮らしなのに中目黒で1LDK9万円〜！？」みたいな投稿、めっちゃ流れてこない？ 「え、親が金持ちなだけでしょ？」とか「まだ20代なのに億ションとかマジ？」って思うよね。私も最初「は？夢？」って思ったんだけど😂
でもね、日経新聞の「YOUTH FINANCE」ってコラムを読んでたら、実は今、20代の若手会社員の間で都心のマンション購入が急増してるらしいの！しかも親の援助じゃなくて、自分たちの力で「年収の10倍」のローン組んで買ってるんだって！😱
これってどういうこと！？って気になったから、今回はZ世代のリアルなマイホーム事情について、Yukikaなりに調べてみたよ✨
入社2年目で1億円超え！「家賃もったいなくない？」ってハナシ💸
日経新聞に載ってたエピソードなんだけど、金融機関に勤める20代の男の子が、入社2年目で都内の1億円超えの1LDKマンションを買ったんだって！
理由はシンプル。 「賃貸の家賃が高くてもったいない。家族が増えて手狭になったら売ればいい」
これ、めっちゃわかる〜！って思わない？ 毎月10万とか15万とか家賃払っても、自分のものにならないじゃん？掛け捨ての家賃払うくらいなら、資産として残るマンション買った方が合理的じゃね？って考えるの、Z世代特有の「タイパ・コスパ重視」な考え方だよね🤔
しかも彼、5000万円以上のローン組んでるんだけど、返済期間を約40年にしてるから毎月の支払いは苦じゃないんだって。さらに「買ってすぐ含み益（買った時より価値が上がること）が出たから資産形成としても最高！」って言ってるの。 入社2年目でそこまで考えてるの、マジで賢すぎない！？✨
ぶっちゃけ、うちらの代で新卒で買えるのって「ガチのハイスペ」だけ説🤔
でもさ、冷静に考えてみて？ 「家賃もったいないから買お〜！」って思っても、ローン通らなくない！？💦
実際、住宅ローンの審査ってめちゃくちゃ厳しくて、個人事業主とかフリーランスだと「収入が不安定」って見られて全然通らないらしいの。しかも、最低でも「年収300万〜400万以上」「勤続年数2年以上」ないと、そもそも土俵にすら立てないみたい😱
だから、SNSで「新卒で買いました！」って言ってる人たちって、大手企業に勤めてる「ガチのハイスペ」か、実家が太いか、どっちかだよねって思っちゃうのがリアルな本音！😂
じゃあ、普通の年収400万女子が都内で買えるマンションってどこ！？🗺️
「えー、じゃあハイスペじゃない私は一生賃貸なの？」って諦めるのはまだ早い！ もし年収400万円だとして、都内で買えるマンションってどんな感じなのか、ガチで調べてみたよ！🔍
年収400万円だと、無理なく組めるローンはだいたい3,000万円前後（月々の返済は8万円くらい）。 この予算で、東京23区内で買える「シングル向け（20〜50平米）の中古マンション」の安い駅ランキング（SUUMO調べ）がこちら！👇
🥇 1位：綾瀬（足立区 / JR常磐線）・・・約2,380万円 🥈 2位：西馬込（大田区 / 都営浅草線）・・・約2,998万円 🥉 3位：大山（板橋区 / 東武東上線）・・・約3,280万円
どう！？意外と手が届きそうじゃない！？✨
「いきなり都心の一等地！」は無理でも、こういうちょっと外れたエリアの駅近（徒歩10分以内）で、資産価値が落ちにくい中古マンションを買って、将来高く売ってステップアップしていく「住み替え前提」の買い方が、うちら世代のトレンドになりつつあるみたい📈
まとめ：Z世代にとってマイホームは「一生に一度の買い物」じゃなくて「投資」！🌟
親世代って「バブル崩壊」のトラウマがあるから、「家なんて買ったら損する！」って思いがちだよね。 でも、うちらZ世代はそういう固定観念がないから、「経済の動きを見て、資産価値が上がるものを賢く買う」っていう超フラットな視点を持ってるんだと思う。
「就職早々に億ション」って聞くとビビるけど、実は「家賃の掛け捨ては嫌」「若さ（50年ローン）をフル活用する」っていう、うちららしい超・合理的なサバイバル術だったんだね！
みんなは将来、家買いたい派？それとも賃貸派？ 「一生賃貸でいいや〜」って思ってた子も、これを機にちょっと自分のライフプラン考えてみるのもアリかもね！✨
それじゃあ、またね〜！👋
Yukika
【JDライター】Yukika**見た目は大人、頭脳はまだ子供。**そんな私、大学2年生👓 考えること・話すこと・書くことが好きで、日々の“なんで？”や“こうだったらいいのに！”を記事にしています📝 社会のこと、将来のこと、自分らしさのこと。Z世代ならではのモヤモヤもぜんぶ言葉にして、読んでくれた人の心にちょっとした気づきや安心を届けられる存在になれたらうれしいです♡ 真面目なテーマも、ちゃんとゆるく。よろしくお願いします！
